聊城：取得預銷(xiāo)售許可后，10日內所有房源一次性對外公開(kāi)預銷(xiāo)售
聊城市住房和城鄉建設局下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規范商品房預（銷(xiāo)）售行為的通知》進(jìn)一步要求，未取得商品房預（銷(xiāo)）售許可，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得自行或委托第三方機構，以認籌、預定、吸納會(huì )員、購買(mǎi)基金或理財產(chǎn)品等方式收取任何預定款性質(zhì)的費用；不得進(jìn)行誤導性預（銷(xiāo)）售廣告宣傳。
取得商品房預（銷(xiāo)）售許可后，必須在10日內將所有房源一次性對外公開(kāi)預（銷(xiāo)）售，嚴禁采取分幢、分層或分批、分次開(kāi)盤(pán)的方式進(jìn)行預（銷(xiāo)）售，同時(shí)要向社會(huì )公布正式開(kāi)盤(pán)預（銷(xiāo)）售時(shí)間。嚴禁以?xún)炔空J購、排隊、排號等方式蓄客；嚴禁惡意炒作，營(yíng)造緊張氣氛，趁機哄抬房?jì)r(jià)。
取得商品房預（銷(xiāo)）售許可后，收取預訂款性質(zhì)費用的，應按照可預（銷(xiāo)）售房源與需求購房者 1：1 的比例確定交款的購房戶(hù)數，不得收取超出房源數量購房者的預訂款。凡高于可售房源多收取購房者預訂款的，視同為未取得商品房預（銷(xiāo)）售許可的違規預（銷(xiāo)）售行為，依法嚴肅查處。
預（銷(xiāo)）售商品房時(shí)，不得要求購房者一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房，不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業(yè)個(gè)人貸款購房；不得通過(guò)商品住宅高價(jià)裝修、捆綁預（銷(xiāo)）售高價(jià)車(chē)位等變相漲價(jià)。
對于達到商品房預（銷(xiāo)）售條件，不及時(shí)申請辦理預（銷(xiāo)）售許可；取得《商品房預（銷(xiāo)）售許可證》之日起，10日內未公開(kāi)預（銷(xiāo)）售；同一個(gè)《商品房預（銷(xiāo)）售許可證》采取分幢、分單元、分層開(kāi)盤(pán)；未真實(shí)公示預（銷(xiāo)）售動(dòng)態(tài)信息等行為視為捂盤(pán)惜售，責令限期整改。逾期未改正的，暫停網(wǎng)簽預（銷(xiāo)）售和預（銷(xiāo)）售許可等相關(guān)手續的辦理，作為不良信息記入信用檔案，并按照相關(guān)規定予以行政處罰。對典型違法違規企業(yè)，通過(guò)媒體予以公開(kāi)曝光。
此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目必須嚴格按照工程施工計劃進(jìn)行建設。工程進(jìn)度嚴重拖延的，需提供合理原因，否則按照捂盤(pán)惜售處理，暫停網(wǎng)簽預（銷(xiāo)）售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預（銷(xiāo)）售許可后，要將銷(xiāo)售價(jià)格向房地產(chǎn)市場(chǎng)監管主管部門(mén)報備，并按照報備價(jià)格向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售，3個(gè)月內不得漲價(jià)，違者暫停網(wǎng)簽銷(xiāo)售。3個(gè)月后需調整價(jià)格，須向房地產(chǎn)市場(chǎng)監管主管部門(mén)重新報備。同時(shí)定期向房地產(chǎn)市場(chǎng)監管主管部門(mén)報送預（銷(xiāo)）售動(dòng)態(tài)信息。
房地產(chǎn)市場(chǎng)監管主管部門(mén)將通過(guò)指定網(wǎng)站或其他方式,定期向社會(huì )公布已取得商品房預（銷(xiāo)）售許可的開(kāi)發(fā)項目有關(guān)信息，包括預（銷(xiāo)）售項目名稱(chēng)、坐落、可預（銷(xiāo)）售樓幢、申報預（銷(xiāo)）售價(jià)格、預（銷(xiāo)）售動(dòng)態(tài)及抵押、司法查封等信息。
本文來(lái)自聊城晚報 2018-05-16
