想要買(mǎi)到好房？購房所需要注意的事情！
房子是我們修養心身的場(chǎng)所，擁有一個(gè)安逸、清潔、寧靜的房子實(shí)在是太重要了！那么怎樣才能買(mǎi)到一套好房子呢？
1.看:所謂“看”主要是看三方面：地段、開(kāi)發(fā)商和小區配套設施。
樓盤(pán)地段的好壞直接決定了所購房子的價(jià)值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價(jià)值的重要因素。因此，在買(mǎi)房子時(shí)應考慮樓盤(pán)所處的位置上下班是否方便，是否有便利的公交和地鐵網(wǎng)，是否毗鄰繁華的商業(yè)商圈。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商也是必須“看”的，選擇在業(yè)內信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，將能保證未來(lái)房屋的質(zhì)量、交樓的日期等情況。小區周邊的配套設施也很重要，這將決定了你未來(lái)入住后的舒適度，如果小區周?chē)辛己玫慕逃?、醫療保健、休閑購物等條件，將極大的方便你的生活。
二選：這里的“選”主要是選擇樓層和戶(hù)型。
一般而言，8~12層是空氣中懸浮物停留的位置，空氣質(zhì)量相對差些，如果小18層，建議選擇12層以上，空氣質(zhì)量較好，也能避免噪聲干擾。需要注意的是不要選設備層的下面, 可能會(huì )有水泵水箱風(fēng)機產(chǎn)生的振動(dòng)或者噪聲干擾。好的戶(hù)型是指房子要實(shí)用、大小合適、功能合理，每個(gè)房間要方正，少點(diǎn)“金邊銀角”，謹防多邊“鉆石”房，面積要緊湊，實(shí)用率要高。
3.查：“查房子”是指要查空間是否有效分離。
好房子的空間要具備一下幾個(gè)方面：
生理分居：8歲以上子女應該和父母分室居住，15歲以上異性子女應該分室居??；
功能分區：不同的生活功能就要有不同的活動(dòng)空間；
動(dòng)靜分開(kāi)：客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)頻繁的空間應靠近入戶(hù)門(mén)設置，而臥 室則需要最大程度的靜謐；
公私分開(kāi)：不能讓訪(fǎng)客在進(jìn)門(mén)后將業(yè)主家庭生活一覽無(wú)余。
主次分開(kāi)：主人房要與其他成員房間有所區別
4.觀(guān)：這里的“觀(guān)”主要是指觀(guān)察房子的采光以及通風(fēng)是否良好。
房子的臥室和客廳應直接采光，除非和廁所也最好是明廚明衛，至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。住宅應有好的自然通風(fēng)，對于單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。樓盤(pán)周邊應無(wú)垃圾場(chǎng)、高壓電纜等設施，綠化要好，環(huán)境要優(yōu)美。
5.清：分清楚賣(mài)房的專(zhuān)業(yè)名詞
比如“公攤面積”“套內面積”“容積率”“居住面積”“約定交房時(shí)間”“預定金”“訂金”等等，防止交了首付才知道上當受騙了。買(mǎi)二手房還得問(wèn)清楚，買(mǎi)二手房還得看房產(chǎn)證上的時(shí)間“是否滿(mǎn)五年？”“是否是唯一的？
買(mǎi)房一定要做足功夫，貨比好多家，找出差別，找到自己心目中的好房子。
